Estimation théorique
Chemin des Esplanes,83210 Solliès Toucas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Esplanes,83210-Solliès Toucas indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-22 | 378 | CHE DES ESPLANES | 3 | 153 | 847 | 480250€ | 3139€ |
2020-06-15 | 353 | CHE DES COSTES | 5 | 119 | 593 | 280000€ | 2353€ |
2019-07-09 | 684 | COR JOSEPH TOUCAS | 4 | 100 | 500 | 347000€ | 3470€ |
2020-09-17 | 362 | CHE DES ESPLANES | 2 | 67 | 406 | 140000€ | 2090€ |
2023-06-30 | 337 | AV CONSTANTIN ARNAUD | 5 | 115 | 809 | 406000€ | 3530€ |
2022-10-26 | 247 | AV CONSTANTIN ARNAUD | 5 | 95 | 790 | 370000€ | 3895€ |
2020-08-27 | 512 | COR JOSEPH TOUCAS | 6 | 142 | 1283 | 390000€ | 2746€ |
2021-01-07 | 322 | AV CONSTANTIN ARNAUD | 4 | 68 | 750 | 255000€ | 3750€ |
2022-08-04 | 408 | COR JOSEPH TOUCAS | 5 | 117 | 500 | 457000€ | 3906€ |
2022-10-21 | 131 | COR JOSEPH TOUCAS | 4 | 100 | 539 | 487500€ | 4875€ |
2022-07-13 | 840 | COR JOSEPH TOUCAS | 4 | 116 | 0 | 493400€ | 4253€ |
2022-11-18 | 282 | CHE DES ESPLANES | 5 | 115 | 775 | 429650€ | 3736€ |
2021-01-05 | 346 | COR JOSEPH TOUCAS | 5 | 122 | 864 | 393000€ | 3221€ |
2020-07-15 | 342 | COR JOSEPH TOUCAS | 3 | 100 | 677 | 315000€ | 3150€ |
2019-10-31 | 208 | CHE DES ESPLANES | 6 | 180 | 852 | 585420€ | 3252€ |
2019-12-06 | 284 | COR MARCEL PAGNOL | 2 | 38 | 339 | 149500€ | 3934€ |
2023-04-25 | 142 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 166 | 500 | 580000€ | 3494€ |
2023-02-28 | 2 | AV CONSTANTIN ARNAUD | 4 | 72 | 490 | 295000€ | 4097€ |
2021-02-22 | 210 | COR JOSEPH TOUCAS | 4 | 88 | 1061 | 347000€ | 3943€ |
2019-11-07 | 142 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 93 | 886 | 349467€ | 3758€ |
2022-01-14 | 34 | IMP DES CAPRIERS | 4 | 92 | 429 | 387500€ | 4212€ |
2020-06-25 | 110 | CHE DES ESPLANES | 3 | 80 | 481 | 332000€ | 4150€ |
2023-02-15 | 110 | CHE DES ESPLANES | 3 | 80 | 481 | 440500€ | 5506€ |
2021-06-11 | 937 | COR JOSEPH TOUCAS | 3 | 93 | 500 | 145000€ | 1559€ |
2020-07-31 | 937 | COR JOSEPH TOUCAS | 3 | 93 | 0 | 364000€ | 3914€ |
2019-10-29 | 13 | RUE PIERRE RENAUDEL | 3 | 90 | 41 | 189000€ | 2100€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DES COSTES | 3 | 85 | 42 | 127000€ | 1494€ |
2021-10-14 | 20 | RUE DE GUIRAN | 4 | 130 | 44 | 232300€ | 1787€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 15 | 89 | 266290€ | 17753€ |
2021-06-17 | 5161 | IMP BREMOND | 1 | 50 | 86 | 85000€ | 1700€ |
2022-07-27 | 427 | CHE DE GUIRAN | 4 | 77 | 367 | 414000€ | 5377€ |
2020-09-21 | 7 | RUE PIERRE RENAUDEL | 1 | 20 | 30 | 110000€ | 5500€ |
2023-06-30 | 9100 | IMP BREMOND | 1 | 45 | 216 | 387140€ | 8603€ |
2023-03-15 | 6 | RUE PARMENTIER | 3 | 87 | 78 | 80000€ | 920€ |
2020-10-27 | 378 | CHE DE GUIRAN | 2 | 35 | 500 | 165000€ | 4714€ |
2021-04-28 | 5184 | AV DE VALAURY | 6 | 100 | 39 | 190000€ | 1900€ |
2021-11-26 | 105 | CHE DES ESPLANES | 1 | 28 | 541 | 167000€ | 5964€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 57 | 0 | 150000€ | 2632€ |
2019-12-05 | 9005 | LES CAPRIERS | 6 | 130 | 1193 | 385000€ | 2962€ |
2020-09-24 | 2 | PL GAMBETTA | 4 | 74 | 60 | 90000€ | 1216€ |
2023-05-10 | 9100 | RUE DE LA CHAPELLE PROLONGEE | 1 | 30 | 65 | 134950€ | 4498€ |
2019-11-08 | 31 | CHE DES ESPLANES | 5 | 113 | 678 | 315000€ | 2788€ |
2020-12-14 | 488 | COR MARCEL PAGNOL | 4 | 109 | 860 | 340000€ | 3119€ |
2021-04-27 | 28 | MTE DU CIGALON | 6 | 96 | 480 | 344405€ | 3588€ |
2020-02-06 | 27 | MTE DU CIGALON | 5 | 108 | 505 | 355000€ | 3287€ |
2020-09-30 | 9213 | LES TOURRETES | 5 | 92 | 0 | 315000€ | 3424€ |
2019-09-16 | 7 | IMP DOCTEUR MEGE | 4 | 87 | 480 | 370000€ | 4253€ |
2019-07-11 | 5038 | LES TOURRETES DE TOUCAS | 4 | 100 | 260 | 180000€ | 1800€ |
2022-05-25 | 5038 | LES TOURRETES DE TOUCAS | 4 | 100 | 260 | 349900€ | 3499€ |
2019-12-19 | 547 | CHE DE GUIRAN | 3 | 138 | 500 | 465000€ | 3370€ |
2021-07-06 | 17 | IMP DES ABRICOTIERS | 4 | 84 | 520 | 301500€ | 3589€ |
2022-07-04 | 3 | AV CAMILLE FLAMMARION | 4 | 58 | 370 | 288000€ | 4966€ |
2022-08-08 | 19 | MTE DU CIGALON | 3 | 84 | 548 | 328300€ | 3908€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 145 | 627 | 726000€ | 5007€ |
2019-12-12 | 5058 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 62 | 67 | 175000€ | 2823€ |
2023-05-31 | 20 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 62 | 257100€ | 2857€ |
2020-05-25 | 143 | AV DE VALAURY | 4 | 113 | 684 | 375000€ | 3319€ |
2023-03-31 | 5061 | LES BASSES TOURRETES | 4 | 76 | 466 | 365000€ | 4803€ |
2023-06-01 | 9001 | RUE DES ECOLES | 2 | 64 | 186 | 191400€ | 2991€ |
2023-01-18 | 30 | IMP DES BASSES TOURRETES | 3 | 54 | 408 | 415000€ | 7685€ |
2022-03-31 | 895 | COR PIERRE ESCUDIER | 5 | 140 | 1244 | 447500€ | 3196€ |
2019-11-15 | 5018 | LES TOURRETES | 3 | 62 | 264 | 250000€ | 4032€ |
2020-07-24 | 599 | CHE DE GUIRAN | 5 | 95 | 733 | 402800€ | 4240€ |
2022-03-28 | 834 | COR PIERRE ESCUDIER | 5 | 128 | 851 | 660000€ | 5156€ |
2021-07-06 | 5019 | LES TOURRETES | 5 | 105 | 361 | 197251€ | 1879€ |
2019-12-17 | 5357 | AV DE VALAURY | 3 | 85 | 885 | 249000€ | 2929€ |
2022-12-19 | 891 | COR PIERRE ESCUDIER | 2 | 35 | 959 | 180000€ | 5143€ |
2020-07-30 | 24 | AV DE VALAURY | 4 | 87 | 84 | 202000€ | 2322€ |
2022-09-30 | 53 | COR DU CASTELLAS | 4 | 75 | 1071 | 334400€ | 4459€ |
2021-06-08 | 5040 | AV DES OLIVIERS | 4 | 81 | 455 | 280000€ | 3457€ |
2020-02-26 | 566 | CHE DE GUIRAN | 4 | 105 | 855 | 359000€ | 3419€ |
2022-06-30 | 9201 | LES ESPLANES NORD | 3 | 77 | 7400 | 460000€ | 5974€ |
2020-03-02 | 9206 | LES TOURRETES | 3 | 88 | 693 | 392150€ | 4456€ |
2020-08-12 | 5551 | LES TOURRETES | 5 | 120 | 0 | 325000€ | 2708€ |
2022-07-12 | 14 | COR DU CASTELLAS | 4 | 88 | 1153 | 375000€ | 4261€ |
2020-10-08 | 128 | IMP PIERRE ESCUDIER | 4 | 111 | 0 | 369000€ | 3324€ |
2023-05-31 | 9002 | RUE DES ECOLES | 5 | 91 | 586 | 554576€ | 6094€ |
2020-01-24 | 17 | MTE DU CIGALON | 4 | 95 | 684 | 295000€ | 3105€ |
2022-12-01 | 13 | IMP DES RESTANQUES | 5 | 90 | 445 | 420200€ | 4669€ |
2022-12-23 | 9000 | IMP DE L HOIR DE LA CROIX | 4 | 73 | 41 | 320000€ | 4384€ |
2022-06-10 | 1771 | RTE DEPARTEMENTALE 554 | 5 | 92 | 1052 | 453900€ | 4934€ |
2020-07-17 | 9201 | LES TOURRETES | 3 | 88 | 1210 | 518000€ | 5886€ |
2021-01-22 | 1791 | RTE DEPARTEMENTALE 554 | 5 | 138 | 1127 | 485000€ | 3514€ |
2021-10-01 | 99 | CHE DES LINGOUSTES | 4 | 127 | 934 | 492800€ | 3880€ |
2022-09-05 | 17 | RUE DU VAL GAPEAU | 4 | 90 | 556 | 350500€ | 3894€ |
2019-07-25 | 9203 | LES BASSES TOURRETES | 3 | 72 | 415 | 255000€ | 3542€ |
2020-12-15 | 101 | CHE DES LINGOUSTES | 4 | 113 | 646 | 430000€ | 3805€ |
2022-04-05 | 734 | CHE DE GUIRAN | 4 | 137 | 1000 | 515600€ | 3764€ |
2019-11-29 | 9001 | LA CROIX | 5 | 84 | 508 | 305000€ | 3631€ |
2019-05-23 | 37 | COR DU CASTELLAS | 4 | 143 | 1180 | 530000€ | 3706€ |
2023-06-05 | 37 | COR DU CASTELLAS | 4 | 143 | 1180 | 663000€ | 4636€ |
2019-12-05 | 690 | RTE DEPARTEMENTALE 554 | 3 | 84 | 500 | 288000€ | 3429€ |
2020-04-08 | 17 | IMP PIERRE ESCUDIER | 4 | 88 | 468 | 315000€ | 3580€ |
2022-07-11 | 33 | IMP PIERRE ESCUDIER | 4 | 105 | 497 | 367220€ | 3497€ |
2022-03-17 | 33 | LE CASTELLAS | 8 | 166 | 1012 | 408000€ | 2458€ |
2022-12-12 | 7 | IMP DES LINGOUSTES | 5 | 124 | 700 | 667200€ | 5381€ |
2020-08-20 | 4 | AV CASTEL HENRI | 4 | 67 | 314 | 210000€ | 3134€ |
2021-06-28 | 387 | COR PIERRE ESCUDIER | 5 | 113 | 500 | 390000€ | 3451€ |
2022-11-17 | 1816 | RTE DEPARTEMENTALE 554 | 6 | 182 | 1509 | 550000€ | 3022€ |
2021-08-13 | 95 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 67 | 500 | 360000€ | 5373€ |
2022-04-28 | 124 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 83 | 810 | 395000€ | 4759€ |
2019-07-04 | 483 | COR PIERRE ESCUDIER | 4 | 87 | 726 | 313000€ | 3598€ |
2019-11-29 | 9202 | LES PIEDS REDONS | 4 | 124 | 4731 | 538400€ | 4342€ |
2021-04-06 | 856 | CHE DE GUIRAN | 4 | 100 | 543 | 424900€ | 4249€ |
2022-12-19 | 51 | COR DU CASTELLAS | 5 | 124 | 1000 | 593000€ | 4782€ |
2021-04-16 | 48 | COR DU CASTELLAS | 4 | 164 | 1197 | 533700€ | 3254€ |
2023-06-12 | 8 | AV CASTEL HENRI | 4 | 80 | 415 | 299600€ | 3745€ |
2022-02-25 | 198 | AV THYDE MONNIER | 5 | 84 | 500 | 390000€ | 4643€ |
2020-07-28 | 504 | COR PIERRE ESCUDIER | 4 | 104 | 960 | 322000€ | 3096€ |
2019-12-23 | 510 | RTE DEPARTEMENTALE 554 | 3 | 70 | 532 | 175000€ | 2500€ |
2019-11-04 | 10 | AV CASTEL HENRI | 3 | 66 | 473 | 215000€ | 3258€ |
2022-02-11 | 207 | IMP DES LINGOUSTES | 4 | 120 | 765 | 589100€ | 4909€ |
2022-07-26 | 53 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 96 | 0 | 378000€ | 3938€ |
2022-08-10 | 1 | AV LAURENT MOUTTON | 4 | 99 | 924 | 387000€ | 3909€ |
2020-12-03 | 14 | AV LAURENT MOUTTON | 5 | 120 | 126 | 267000€ | 2225€ |
2022-03-18 | 858 | CHE DE GUIRAN | 5 | 120 | 1700 | 475000€ | 3958€ |
2022-11-10 | 13 | AV CASTEL HENRI | 5 | 119 | 514 | 421000€ | 3538€ |
2020-09-02 | 192 | IMP DES GINESTES | 4 | 126 | 500 | 305000€ | 2421€ |
2021-10-28 | 71 | AV LAURENT MOUTTON | 4 | 70 | 247 | 312000€ | 4457€ |
2022-06-30 | 9301 | LES LINGOUSTES | 4 | 91 | 800 | 364350€ | 4004€ |
2019-07-29 | 397 | IMP DES LINGOUSTES | 4 | 82 | 497 | 283000€ | 3451€ |
2022-11-08 | 105 | AV LAURENT MOUTTON | 4 | 111 | 70 | 292000€ | 2631€ |
2020-09-18 | 106 | IMP BAUDROLLES | 6 | 106 | 546 | 415000€ | 3915€ |
2021-09-06 | 453 | CHE DE LA PEYRANNE | 5 | 121 | 1472 | 610000€ | 5041€ |
2023-03-28 | 200 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 81 | 871 | 345000€ | 4259€ |
2022-01-25 | 17 | RUE DES GENETS + GENETS II | 5 | 91 | 629 | 390000€ | 4286€ |
2023-05-05 | 61 | IMP DE BARNABE | 5 | 155 | 824 | 551000€ | 3555€ |
2019-11-22 | 437 | RTE VICTOR TOURDIAS | 6 | 168 | 500 | 500000€ | 2976€ |
2022-05-13 | 120 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 99 | 0 | 450000€ | 4545€ |
2019-09-23 | 61 | RTE DE VALAURY | 5 | 116 | 875 | 315000€ | 2716€ |
2020-07-09 | 2109 | RTE DEPARTEMENTALE 554 | 5 | 136 | 1902 | 410000€ | 3015€ |
2019-09-12 | 176 | IMP DES RAYNAUDS | 4 | 88 | 0 | 275000€ | 3125€ |
2020-02-05 | 184 | IMP DES RAYNAUDS | 5 | 73 | 0 | 288000€ | 3945€ |
2022-12-28 | 65 | IMP DE BARNABE | 7 | 180 | 1000 | 200000€ | 1111€ |
2021-12-30 | 65 | IMP DE BARNABE | 7 | 180 | 1000 | 260000€ | 1444€ |
2021-06-18 | 2 | IMP DU BALCON DE PIERRETTE | 4 | 102 | 878 | 379000€ | 3716€ |
2021-09-03 | 5 | IMP DU BALCON DE PIERRETTE | 3 | 84 | 653 | 379000€ | 4512€ |
2023-02-15 | 105 | RTE DE VALAURY | 6 | 126 | 500 | 435000€ | 3452€ |
2020-09-07 | 33 | CHE DES HAUBERTINS | 4 | 96 | 724 | 348300€ | 3628€ |
2022-08-01 | 24 | RUE DES GENETS GENETS II | 5 | 90 | 331 | 345200€ | 3836€ |
2023-03-03 | 1 | IMP DES ARGELAS | 6 | 113 | 500 | 594965€ | 5265€ |
2019-09-09 | 9004 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 4 | 101 | 500 | 400000€ | 3960€ |
2019-12-18 | 918 | CHE DES PIEDS REDONS | 5 | 78 | 16 | 266000€ | 3410€ |
2020-12-21 | 11 | CHE DES HAUBERTINS | 4 | 99 | 500 | 430000€ | 4343€ |
2022-01-10 | 5549 | LES LINGOUSTES | 2 | 35 | 500 | 149900€ | 4283€ |
2021-11-16 | 81 | IMP DES ROMARINS | 4 | 138 | 987 | 385400€ | 2793€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DES GENETS + GENETS II | 5 | 91 | 547 | 325000€ | 3571€ |
2019-07-12 | 0 | IMP DE BARNABE | 5 | 114 | 957 | 369000€ | 3237€ |
2021-07-08 | 593 | CHE DES LINGOUSTES | 5 | 100 | 700 | 435000€ | 4350€ |
2021-02-04 | 9002 | IMP DES SANTOLINES | 5 | 92 | 500 | 329750€ | 3584€ |